Domček 2,5 izb

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu 98 ročnú chalúpku, 3 izbovú v obci Kostoľany pod Tribečom, s pozemkom o rozlohe 1748 m² situovanú strede obce s potokom na konci záhrady. Nehnuteľnosť je postavená prevažne z nepálenej tehly pred asi 100 rokmi a obytná plocha domu je 60 m². V hospodárskej prístavbe sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti – skladové a pivnička. Prístup k domu je priamo z obecnej ulice – malého námestíčka s prameňom – kde neustále tečie pramenistá voda. Vstupná časť dvora (220m²) je spoločná so susedným domom. Zvyšná časť dvora a celá záhrada a parcely pod domom sú v osobnom vlastníctve majiteľa. Nádherná veľká záhrada je plná ovocných stromov, gaštan, orech aj vinič a veľa iného.

Dispozíciu domu tvorí: z pekného slnečného átria sa po schodoch vchádza do vstupnej chodbičky z ktorej sa dostaneme do 1. veľkej izby – obývačky. Na ľavo sa vchádza do kuchyne a z kuchyne do 2. veľkej miestnosti – spálne. Z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne a z kúpeľne do jednej samostatnej menšej izby. Pri vchodových dverách je špajza. 

Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: elektrika a plyn. Kúrenie je zabezpečené cez pec na tuhé palivo v kuchyni a cez plynové gamatky v izbách. Voda je v dome dotiahnutá z obecného prameňa- teda nie je vodomer v dome. A na dvore je aj funkčná studňa. Domček je pôvodný, ale prešiel čiastočnou renováciou v roku 2015. Bola vybudovaná komplet nová kúpeľňa s WC, položená dlažba a obklad v kuchyni a zateplená severná stena domu 5 cm polystyrénom a fasádnou omietkou.

Dom je vo výbornom stave, udržiavaný, stále obývaný majiteľom a plne funkčný.  

Kostoľany pod Tribečom je maličká koncová obec pod Tríbečom, v krásnom prostredí okolitých lesov a viacero zrúcanín hradov ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu, turistiku. Dostupnosť  do okolitých miest: Zlaté Moravce (16 km), Nitra (25 km), Trnava (77 km), Bratislava (115 km). V obci sú potraviny a autobusová zastávka.

Náklady na bývanie pri trvalom bývaní v dome sú: elektrina 50 €/mesiac, plyn 90 €/mesiac.

Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces.

V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte.

Teším sa na Vás.

Ing. Marianna Pečovská

realitný a úverový poradca

0908 524 620

mail: pecovska@mavinn.sk

www.mavinn.sk