NOVOSTAVBA vo výstvbe

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu veľkorysú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v obci Žabokreky nad Nitrou okr. Partizánske.

Budúca kvalitná SMART novostavba, ktorej výstavba práve začala, bude mať úžitkovú plochu 133 m² a rovinatý pozemok o rozlohe 602 m² vrátane zastavanej časti.

Dispozičné riešenie domu: zaujímavá dispozícia zabezpečuje funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Cez priestrannú vstupnú chodbu sa na ľavo vstupuje do dennej časti, pekného prepojenia kuchyne, jedálne, obývačky (40 m²) s výstupom na terasu ktorá má rozlohu 16 m². Na pravo od vstupnej chodby je situovaná spálňa, následne kúpeľňa a dve detské izby orientované smerom do dvora. V strede domu je technická miestnosť a pri hlavnom vstupe samostatné WC.

Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú tlakovú splaškovú kanalizáciu, voda z rýn zvedená do trativodu.

Novostavba sa stavia z tvárnic Porfix 30 cm, bude zateplená 20 cm EPS, a ukončená silikónovou hladenou omietkou.

Vodorovné a zvislé hydroizolácie z modifikovaného asfaltového pásu.

Strecha bude konštruovaná z väzníkového krovu s krytinou betónovou Terran Danubia EVO.

Izolácia stropov bude riešená minerálnou vlnou 45 cm.

Plastové okná budú na dome použité 6 komor. profil Salamander 92 mm + SKRYTÉ pánty okien.

Vchodové dvere budú hliníkové a na terase hliníkový HS portál.

Výstup na povalu bude z chodby alebo technickej miestnosti, povalový priestor pokrytý OSB doskami pre využitie priestoru.

Technické prevedenie domu:

Vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia REHAU a tepelného čerpadla VAILLANT - typ vzduch/voda. Ovládanie kúrenia cez smartfón.

TECHNOLÓGIE:

- predpríprava na fotovoltaiku

- predpríprava na videovrátnika

- predpríprava na exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smarfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla

- príprava pre autonabíjačku 1x 22kW

- príprava pre kamerový systém

- príprava na klimatizáciu vrátane vonkajšej konzoly

- príprava pre alarm

- príprava elektroinštalácie pre elektrickú bránu a záhradný domček

- príprava na OPTIKU

- slaboprúdový rozvod ukončený RACKOM

Dom bude obsahovať inteligentnú SMART elektroinštaláciu TAPHOME

Energetický certifikát A0

Okolie domu:

- vybudované spevnené plochy o rozlohe 170 m²

- vybudovanie betónového oplotenia z 2 strán

- vybudovanie základu pre predné oplotenie

- hrubé terénne úpravy pozemku

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces.

V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte:

Ing. Marianna Pečovská

realitný a úverový poradca

0908 524 620

mail: pecovska@mavinn.sk

www.mavinn.sk